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34 Rue du Frimas, Gatineau (Hull)
J9A 3J9     (Plateau de la Capitale)

Description

Cette propriété à étages, située dans le secteur prisé de Hull, offre un cadre familial idéal avec ses 4 chambres à coucher à l'étage et une 5ème au sous-sol. Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, elle bénéficie d'une intimité totale sans voisin à l'arrière. La cour privée est aménagée avec une piscine, offrant un espace de détente parfait. Avec son agencement spacieux et lumineux, cette maison est un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement, idéal pour une vie de famille épanouie. A noter que le sous-sol a une grande superficie de 730 p2 **Voir addenda pour travaux récents

Informations supplémentaires

Intérieur Enlèvement de tout les plafonds popcorn au rez-de-chaussée et à l'étage ; ajout de luminaires modernes et lumière encastré. Abattage de deux murs pour augmenter l'ouverture du salon et de la salle de jeux. Rénovation complète des deux salles de bains de l'étage supérieur Rehaussement du plafond de la salle de sport au sous-sol Ajout d'une nouvelle salle de bains au sous-sol Nouvelle peinture partout dans la maison (sauf dans la chambre du sous-sol) Remplacement d'un tiers des fenêtres (les deux tiers restants avaient déjà été remplacés) Ajout de matériaux isolants dans les combles Extérieur Extension de la terrasse (là où se trouve actuellement le gazebo) + nouvelles balustrades Plantation de cèdres de 5 pieds sur deux côtés de la cour arrière Correction des pentes négatives autour de la maison et nouveau système de drainage à côté du garage Ajout de deux évents de toit (ventilation maximale). Revêtement de l'allée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 18
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 2040 PC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Lumières Réfrigérateur Store Lave-vaisselle Rideaux Piscine et accessoires Micro-ondes Hotte de cuisine (lumière non fonctionnelle) Laveuse (s'arrête parfois) Sécheuse
Éléments exclus lors de la vente Aspirateur central (je ne sais pas s'il fonctionne)Miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée (cadre noir) Lampes suspendues à l'extérieur
Dimension façade du bâtiment 12.74
Dimension profondeur du bâtiment 13.3
Superficie du terrain: 633.5 MC
Dimension de la façade du terrain 30.11
Dimension de la profondeur du terrain 19.26
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (terrain): 275 200$
Évaluation municipale (bâtisse): 532 200$
Évaluation municipale (total): 807 400$
Année d'évaluation 2022
Taxes municipales 2024 6 984$
Taxes scolaires 2023 507$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Jenna Rees

(819) 962-2023
(819) 776-6000

jenna.m.rees@gmail.com

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3 ANS

5.69%

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