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559 000$

108 Rue du Gui, Cantley
J8V 2V8     (Cantley)


Visite Libre


Dimanche , le 27 Septembre de 14:00 à 16:00

Description

Visite libre ce dimanche,le 27 septembre! À Cantley, ce magnifique bungalow vous ouvre les portes d'un véritable refuge et tranquilité assurés. Son atout coup de coeur : un grand sous-sol avec walk-out, baigné de lumière, où vous attendent un chaleureux poêle à bois, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Ici, chaque saison a son charme et chaque journée, son moment de bonheur. Et si la prochaine était la vôtre?

Informations supplémentaires

L'EMPLACEMENT * À environ 20 minutes du centre-ville de Gatineau et environ 30 minutes du centre-ville d'Ottawa * Accès rapide à la Montée de la Source (route 307), qui rejoint l'autoroute 50 à Gatineau : vers Ottawa à l'ouest, vers Montréal à l'est. * Écoles primaires du secteur, toutes deux à Cantley: école Sainte-Élisabeth et école de la Rose-des-Vents LE TERRAIN * Terrain boisé de 54 433 pi² (1,25 acre). * Érablière sur la propriété : le propriétaire y produit son propre sirop d'érable chaque printemps. * L'hiver, on fait la raquette directement dans la cour. * Allée pouvant accueillir six voitures. LA MAISON -- REZ-DE-CHAUSSÉE (1 280 pi²) * Bungalow de 2007, à aire ouverte, plancher de bois franc. * Deux chambres et une salle de bain complète avec bain podium et douche vitrée. Chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. * Salon et salle à manger encadrés par la forêt : des fenêtres sur les arbres dans toutes les pièces principales. * Grande terrasse perchée dans la cime des arbres, donnant sur le boisé. LE SOUS-SOL WALK-OUT (1 280 pi²) * Même superficie que le rez-de-chaussée -- 2 560 pi² d'espace habitable au total. * Deux chambres supplémentaires, avec de vraies fenêtres, et une deuxième salle de bain complète. * Grande salle familiale avec poêle à bois. * Plancher époxy : durable, haut de gamme, facile d'entretien. * Rangement abondant. * Portes-patio de plain-pied donnant sur une deuxième terrasse et sur la cour.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14x14.9 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.2x10.4 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.4x10.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14x16 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.7x7.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.7x11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.7x11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5x7.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13x14 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Salle de jeux

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.4x13.6 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.5x12.2 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.6x11.4 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.8x7.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Atelier

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

6.4x8.8 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 13
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 2
Nombre de chambres sous-sol 2
Aire habitable: 1280 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente La cuisinière, le micro-ondes, le lave-vaisselle, le frigidaire dans le sous-sol, la génératrice, le chauffe-eau.
Éléments exclus lors de la vente le chauffe-eau 2026 est loué avec Hydro Solution 17$/mois
Dimension façade du bâtiment 40
Dimension profondeur du bâtiment 32
Superficie du terrain: 5057 MC
Dimension de la façade du terrain 46.1
Dimension de la profondeur du terrain 109.69
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2007
Évaluation municipale (terrain): 127 100$
Évaluation municipale (bâtisse): 351 100$
Évaluation municipale (total): 478 200$
Année d'évaluation 2023
Taxes municipales 2026 3 400$
Taxes scolaires 2026 291$
Superficie de la bâtisse 1280
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Paula Cristina Borges

(819) 329-4994
(819) 776-6000

paula.borges@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

559 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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