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93 Rue des Abénaquis, Gatineau (Aylmer)
J9J 2W6     (Rivermead)

Description

Ce superbe semi-détaché vous charmera en vous offrant confort, élégance, beaucoup de luminosité naturelle et la proximité de tous les services municipaux. Ayant un total de 3 CAC, 1 SDB, au 2e étage, une salle d'eau au RDC et un sous sol totalement aménagé. La propriété est localisé dans un secteur paisible, familial et recherché. Bénéficiez d'un grand salon, d'une cuisine à aire ouverte, de chambres spacieuses, d'une cour arrière privée, clôturée, munie d'une terrasse et entourée d'arbres matures.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.6x5.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

20.10x12.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.2x8.0 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.2x8.1 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.11x5.1 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.4x13.6 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Autre

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7.1x3.5 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.2x9.5 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.9x7.10 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.2x9.3 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.1x13.6 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.5x7.2 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 12
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 1504 PC
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.
Éléments exclus lors de la vente Gaz, électricité, déneigement, entretien de la pelouse.
Dimension façade du bâtiment 20
Dimension profondeur du bâtiment 35
Superficie du terrain: 3450 PC
Dimension de la façade du terrain 10
Dimension de la profondeur du terrain 34.5
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (terrain): 175 000$
Évaluation municipale (bâtisse): 326 000$
Évaluation municipale (total): 501 000$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 606$
Taxes scolaires 2026 289$
Superficie de la bâtisse 700
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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