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Description

MAGNIFIQUE MAISON 4+1 CHAMBRES, 3+2 SALLES DE BAIN SITUÉE DANS UN CUL-DE-SAC ET ADOSSÉ AU CLUB DE GOLF DE GATINEAU !À proximité des écoles primaires et secondaires, cette maison de 3000 pieds carrés (+sous-sol) A TOUT POUR VOUS PLAIRE!, y compris une spacieuse cuisine lumineuse avec îlot central et comptoirs en granite 2 foyers, au bois et l'autre au gaz, à l'étage on retrouve 4 chambres dont 2 "hyper vastes" avec salles de bains attenantes et walk- in, la deuxième parfaite pour une nounou ou pour une utilisation intergénérationnelle (ou un adolescent très chanceux !), trois salles de bains complètes au deuxième étage.

Informations supplémentaires

Propriété située dans un cul-de-sac tranquille Adossé au terrain de golf Gatineau Pas de voisins arrière ! Quartier recherché, bien situé et proche des écoles primaires et secondaires. Aucun tapis Toit refait en 2017 avec des bardeaux de qualité d'une durée de vie de 40 ans Trois salles de bains complètes au deuxième étage Le vestibule du garage est agrémenté de magnifiques armoires sur mesure Plancher de bois franc et carrelage partout (plancher flottant au sous-sol),Grand sous-sol aménagé comprenant un bureau/chambre. Une demi-salle de bain avec buanderie qui pourrait facilement être convertie en salle de bain complète Un placard à jouets walk-in et un placard en cèdre walk-in. Dans la cour arrière, profitez de la tranquillité, de la vue, de la piscine creusée chauffée, Du vaste patio en pavé uni et du gazebo à moustiquaire. Garage double impeccable, l'allée pouvant accueillir 5 voitures et l'espace pour que vos enfants jouent en toute sécurité dans la cour et dans le cul-de-sac. **** Maison lumineuse avec de nombreuses fenêtres 4 chambres au deuxième étage, avec 3 salles de bains complètes Grande chambre principale avec foyer au gaz, walk-in et salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche indépendante, 2 lavabos, un comptoir en granit et un bidet. Une deuxième "chambre maître" ensoleillée avec salle de bain attenante et walk-in, parfaite pour une nounou ou un parent (ou unadolescent très gâté !) Le rez-de-chaussée comprend une immense cuisine lumineuse avec des électroménagers de qualité, un salon avec une cheminée surdimensionnée et une fenêtre en baie, une salle familiale lumineuse avec des fenêtres donnant sur la piscine et le golf, une salle à manger formelle avec des portes françaises, un vestibule avec des armoires sur mesure et une salle d'eau. La cuisine blanche lumineuse dispose d'un îlot central, de comptoirs en granit, de nombreux rangements et d'une grande salle à manger avec vue sur la cour et le terrain de golf. Les armoires de cuisine ont été "peintes" par Spray-Net en novembre 2022 et sont garanties pendant 15 ans contre le décollement et l'écaillage. Bois franc et carrelage dans toute la maison, au rez-de-chaussée et au deuxième étage Haut-parleurs intégrés dans toute la maison et dans les deux chambres "maîtres" du deuxième étage Système d'alarme Le sous-sol fini avec plancher flottant comprend une grande salle familiale/salle de jeux, un bureau/chambre, une demi-salle de bain avec buanderie, un placard à jouets walk-in, un placard en cèdre walk-in et plus d'espace de rangement dans la salle des machines avec établi. La cour arrière a été aménagée professionnellement et comprend une piscine creusée chauffée (système au sel) entourée d'un pavé uni, un patio en pavé uni à deux niveaux, des jardins vivaces, une terrasse en cèdre rouge, une clôture en cèdre rouge et un gazebo de 1239'x1039' à moustiquaire- parfait pour admirer la piscine éclairée le soir à l'abri des moustiques.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 2
Nombre de pièces pour les unifamiliales 23
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 2970 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer l'eau de la piscine, gazebo extérieur, fournaise, 2 foyers, unité de rangement dans l'entrée du garage.
Éléments exclus lors de la vente Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, congélateur au sous-sol, chauffe-eau en location, cuve de lessivage dans la salle de bain du sous-sol, miroir de l'entrée, miroir au pied de l'escalier.
Dimension façade du bâtiment 35.7
Dimension profondeur du bâtiment 35.1
Superficie du terrain: 6804.94 PC
Dimension de la façade du terrain 22.64
Dimension de la profondeur du terrain 38.46
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2004
Évaluation municipale (terrain): 286 700$
Évaluation municipale (bâtisse): 697 700$
Évaluation municipale (total): 984 400$
Année d'évaluation 2024
Taxes municipales 2023 3 618$
Taxes scolaires 2023 559$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

975 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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