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Description

Découvrez cette propriété idéalement située au 4 Tavernier à Gatineau, offrant un emplacement stratégique et un potentiel de développement exceptionnel. Son zonage Ha-15-029 permet jusqu'à 8 logements, une occasion rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Informations supplémentaires

La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du sentier de la CCN. Celui-ci vous mène d'un côté vers la marina et, de l'autre, directement vers le Parlement d'Ottawa, offrant un mode de vie actif et connecté à la nature comme au centre-ville. Que ce soit pour y habiter, investir ou développer, cette adresse combine emplacement de choix, accessibilité et possibilités remarquables.

Proximité

Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.8x8.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.8x23.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.3x14.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.9x5.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.4x14.8 P

Couvre Plancher : 

Parqueterie

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.5x12.7 P

Couvre Plancher : 

Parqueterie

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.4x9.6 P

Couvre Plancher : 

Parqueterie

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

25.8x19.6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.5x4.5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.5x16.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.5x16.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

16.7x14.11 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.11x11.7 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

16.8x14.0 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.11x5.9 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 8
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 15
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 5
Nombre de chambres sous-sol 3
Aire habitable: 2617.8 PC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Frigo & cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, piano, sofa (à l'étage)
Dimension façade du bâtiment 49.8
Dimension profondeur du bâtiment 37.7
Superficie du terrain: 9199.91 PC
Dimension de la façade du terrain 153.4
Dimension de la profondeur du terrain 60
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1993
Évaluation municipale (terrain): 302 200$
Évaluation municipale (bâtisse): 318 800$
Évaluation municipale (total): 621 000$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 4 932$
Taxes scolaires 2026 453$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Gaz naturel
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

575 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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