Description
**Emplacement de choix au 15 boul. Gréber, au coeur de Gatineau!** À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, près du pont Lady Aberdeen, du boul. Fournier, des principaux axes routiers, du transport collectif, des pistes cyclables et de nombreux services. Immeuble commercial distinctif d'environ 26 000 pi² sur plus de 37 500 pi² de terrain, rénové en 2018. Trois niveaux, ascenseur, terrasse sur le toit, vaste stationnement et ±8 000 pi² disponibles. Zonage polyvalent, excellente visibilité et fort potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant.
Informations supplémentaires
- Emplacement stratégique au 15 boulevard Gréber, dans un
secteur central et facilement accessible de Gatineau.
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Gatineau
et d'Ottawa.
- Accès rapide au pont Lady Aberdeen, au boulevard Fournier
et aux principaux axes routiers de la région.
- Excellente visibilité sur un boulevard important et très
fréquenté.
- À proximité du transport collectif, du réseau cyclable,
des commerces, restaurants et nombreux services.
- Immeuble commercial distinctif offrant environ 26 000 pi²
répartis sur 3 niveaux.
- Implanté sur un terrain d'environ 37 500 pi².
- Immeuble ayant fait l'objet d'importantes rénovations en
2018.
- Environ 8 000 pi² actuellement disponibles, offrant une
excellente possibilité pour un propriétaire occupant ou
pour accueillir un nouveau locataire.
- Configuration permettant différentes stratégies
d'occupation et d'investissement.
- Ascenseur desservant les différents niveaux.
- Terrasse sur le toit, un élément distinctif rarement
offert dans ce type de propriété.
- Fenestration abondante et espaces professionnels offrant
une belle luminosité naturelle.
- Vaste stationnement extérieur facilitant l'accès pour les
employés, clients et visiteurs.
- Zonage permettant plusieurs usages professionnels,
administratifs, financiers, médicaux et de services, sous
réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
- Potentiel intéressant pour bureaux professionnels,
clinique, siège social, services financiers ou autres
usages compatibles.
- Possibilité pour un acquéreur de combiner occupation
personnelle et revenus locatifs.
- La superficie disponible représente également un
potentiel d'augmentation des revenus pour un investisseur.
- Propriété pouvant convenir autant à un investisseur
immobilier qu'à une entreprise désirant acquérir son propre
immeuble.
- Une occasion rare d'acquérir un actif commercial de
qualité bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de
la région de la capitale nationale.
- La combinaison de l'emplacement, de la superficie, du
stationnement, de la qualité des améliorations et de la
flexibilité d'utilisation confère à cette propriété un
excellent potentiel de valorisation à long terme.
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun