Description
À vendre -- Emplacement de choix près de l'Université ! Située à deux pas de l'Université, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très prisé pour la location. Garage entièrement équipé : Élévateur 9 000 lb, compresseur 5 HP, panneau électrique 100 A, chauffage, toilette et évier -- parfait pour les amateurs de mécanique ou les professionnels. Possibilité de propriétaire occupant avec revenus : Le logement à l'arrière a été entièrement rénové récemment. Mises à jour importantes : Compteurs électriques neufs, terrasse du premier étage refaite 2025, toiture remplacée en 2018, entretien chaudière fait 2025.
Informations supplémentaires
Superbe opportunité d'investissement -- Triplex avec fort
potentiel et possibilité commerciale !
Situé à l'angle du boulevard Saint-Joseph et de la rue
Saint-Jean-Bosco, ce triplex représente une occasion
exceptionnelle pour un investisseur avisé ou un futur
propriétaire-occupant. Avec une possibilité d'usage
commercial (confirmée par le service d'urbanisme), ce bien
offre l'opportunité idéale de combiner habitation et espace
professionnel.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur
d'un secteur en pleine transformation, grâce à un ambitieux
projet de revitalisation urbaine de 78 millions de dollars.
Celui-ci redéfinit entièrement l'artère Saint-Joseph sur
2,74 km (entre les boulevards Saint-Raymond et
Alexandre-Taché). Les travaux incluent :
La séparation complète des réseaux d'égouts ;
La mise à niveau du réseau d'eau potable ;
La reconstruction totale de la chaussée et des trottoirs ;
Le remplacement des feux de circulation (infrastructures
souterraines et aériennes) ;
L'installation de caméras de surveillance ;
Un réaménagement paysager durable et moderne ;
L'ajout de pistes cyclables sécurisées.
Grâce à ces améliorations majeures, la valeur du secteur
est appelée à croître de façon significative, ce qui
confère à ce triplex un excellent potentiel de
revalorisation des loyers et une forte rentabilité à long
terme.
Le logement fraichement rénové est libre et le garage
aussi, cela peut se louer 1000$ pour le logement et 1000$
pour le garage.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un
quartier en plein essor, avec un immeuble offrant à la fois
souplesse d'usage, localisation de choix et potentiel de
croissance exceptionnel.
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE