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395 000$

49 Ch. du Doré, Notre-Dame-du-Laus
J0X 2M0     ()

Description

Paix et tranquillité au bord de la rivière du Lièvre avec 276 pieds de plage sablé. Dans une portion unique de la rivière à faible trafic et à seulement trois minutes du village de Notre-dame-du-laus. Un espace clé en main moderne, entièrement rénové, entièrement meublé et prêt à vous permettre de réaliser votre nouvelle sanctuaire estivale (et hivernale). Doté de beaux plafonds en pin de 9' avec des spots encastrés partout, d'immenses fenêtres au bord de la rivière pour cette vue sur l'eau et beaucoup de lumière naturelle. Comprend un grand cabanon de 2 étages à utiliser pour plus d'espace et d'utilité, et une rare cour plate.

Informations supplémentaires

+ Deux remises avec beaucoup de potentiel pour atelier, entreposage ou logement supplémentaire + Une vraie plage (RARE sur Rivière du Lièvre) + Livré avec tout les meubles, la décoration et les kayaks pour une possession complète clé en main + Intérieur entièrement refait + Nouvelle isolation Roxul ajoutée à tous les murs, grenier et entre les pièces pour une meilleure insonorisation et efficacité énergétique + Éclairage extérieur du soffite pour une visibilité nocturne + Nouveau chauffe-eau sans réservoir + Nouveau toiture + Accès complet quatre saisons + À trois minutes de Notre-dame-du-laus qui possède : - Matériel BMR - Épicerie - SAQ - Restaurants - Boulangerie - Fêtes et événements - Sentiers de motoneige et VTT - Station-essence - Lieux d'entretien et de stockage des bateaux

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Ski de fond

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 6
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 2
Aire habitable: 64.82 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur, Micro-onde, Four, Tous les meubles et décorations, Kayaks
Éléments exclus lors de la vente Deux commodes blancs dans le salle de bain
Dimension façade du bâtiment 9.02
Dimension profondeur du bâtiment 7.18
Superficie du terrain: 2771.1 MC
Dimension de la façade du terrain 63.01
Dimension de la profondeur du terrain 43.98
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1946
Évaluation municipale (terrain): 58 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 61 200$
Évaluation municipale (total): 120 000$
Année d'évaluation 2023
Taxes municipales 2023 1 205$
Taxes scolaires 2023 93$
Superficie de la bâtisse 64.82
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Pilotis
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Dylan Puchniak

(819) 918-0038
(819) 776-6000

dylan.puchniak@kw.com

Luc Lachance

(819) 918-1261
(819) 776-6000

Luclachance@lucidoglobal.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

395 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

2.29%

3 ANS

2.29%

5 ANS

2.54%

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