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Description

Offrez-vous un cadre de vie d'exception au bord de l'eau! Cette magnifique propriété riveraine à été complètement rénovée. Profitez de moments inoubliables: repas en famille, réceptions entre amis et couchers de soleil à couper le souffle. Les passionnés de plein air seront comblés par les activités nautiques en été et la pêche sur glace en hiver. Immergé dans une nature paisible, vous admirerez une faune abondante et variée au fil des saisons. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, vous aurez un coup de coeur assuré pour ce havre de paix unique!

Informations supplémentaires

Sise au bout d'un chemin sans issue, garantissant une tranquillité absolue, cette propriété riveraine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel et clé en main. Profitez de la proximité de la rivière tout en n'étant pas situé en zone inondable. Aménagemet paysager complet incluant: -Plage privée -Flore diversifiée -Spa -Garage double longueur Améliorations structurelles et mécaniques : -La propriété a été soulevée pour creuser et couler une toute nouvelle fondation avec structure de styromousse et béton -Toiture 2010, garantie 30 ans -Isolation thermique et insonorisante supérieure -Plomberie et électricité refaits à neuf -Nouveau puit de surface -Ajout d'un adoucisseur d'eau et d'un système à osmose inversé pour la cuisine -Installation de deux systèmes septiques distincts pour les eaux noires et les eaux grises Aménagement intérieur: -Grande fenestration offrant des pièces baignées de lumière naturelle -Vue spectaculaire sur la Rivière des Outaouais -Divisions intérieures maximisant l'espace et le rangement Une opportunité unique d'acquérir une propriété où vous n'avez plus qu'à vous installer !

Proximité

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.0x15.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

22.2x15.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.6x10.7 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

2.10x5.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.7x11.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.4x9.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.10x11.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 7
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 113.7 MC
Délai d'occupation prévu 45 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaiselle Bosch, 3 chaises (ilôt de cuisine), stores et habillage de fenêtres, luminaires, foyer électrique, spa, systèmes de filtration d'eau, chauffe-eau, branchement pour génératrice.
Éléments exclus lors de la vente Poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, génératrice et effets personnels des vendeurs
Dimension façade du bâtiment 12.42
Dimension profondeur du bâtiment 11.77
Superficie du terrain: 1324.4 MC
Dimension de la façade du terrain 27.27
Dimension de la profondeur du terrain 48.57
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (terrain): 110 400$
Évaluation municipale (bâtisse): 293 300$
Évaluation municipale (total): 403 700$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 2 293$
Taxes scolaires 2026 232$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 146.2
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

649 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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