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649 000$

96 Rue Marcotte, Gatineau (Gatineau)
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Description

propriété intergénérationnellCharmantee avec garage, offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre au sous-sol et 3 salles de bain. Rez-de-chaussée lumineux, cuisine avec plusieurs rangements, salle de bain avec baignoire auto portante et douche indépendante. Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, d'un salon, d'une salle de lavage et 1 salle de bain. Vous profiterez d'un espace, idéal pour loger un membre de sa famille ou pour avoir un revenu supplémentaire. cette propriété Comprends aussi une grande cour bordée de haies. À proximité de tous les services.

Informations supplémentaires

Spacieuse propriété de plain-pied avec garage, bachelor et cour intime! Offrant une configuration idéale pour la vie familiale, cette magnifique résidence comprend 4 chambres à coucher au total, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée baigné de lumière propose des espaces de vie accueillants, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et une élégante salle de bain munie d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante. Le sous-sol, aménagé pour répondre à tous vos besoins, comprend une vaste salle familiale, un salon, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète. Vous y découvrirez également un espace de type bachelor avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une salle de lavage. Parfait pour accueillir un membre de la famille, des invités ou encore pour offrir un espace de vie privé et polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée de haies, idéale pour les moments de détente et les réceptions. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement calme recherché.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Véranda

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.4x10.4 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

4.11x2.10 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.11x11.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.6x3.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

20.10x16.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.3x16.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.7x12.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.3x9.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.10x11.2 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

5.10x5.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.1x9.5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.3x8.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.11x11.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.5x10.8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.2x11.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

26.6x22.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

5.3x3.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

5.10x2.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

8.11x3.5 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.9x6.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

6.9x4.6 P

Couvre Plancher : 

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 15
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 0
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Chauffe-eau 2016, laveuse-sécheuse, meubles au sous-sol, 2 micro-ondes.
Dimension façade du bâtiment 14.03
Dimension profondeur du bâtiment 5.34
Superficie du terrain: 789.6 MC
Dimension de la façade du terrain 25.91
Dimension de la profondeur du terrain 30.48
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (terrain): 224 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 277 600$
Évaluation municipale (total): 502 400$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 1 650$
Taxes scolaires 2025 340$
Abri d'auto Attaché
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché
Particularités Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Farah Jaques

(819) 620-4940
(819) 776-6000

farahjacques@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

649 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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