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899 000$

31 Rue du Golf, Gatineau (Aylmer)
J9J 2V5     (Rivermead)

Description

Magnifique maison de prestige située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles et du terrain de golf, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Elle propose quatre chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Vous serez séduit par la cour arrière de rêve, agrémentée d'une piscine creusée et chauffée, entourée de superbes fleurs qui ajoutent une ambiance paisible et harmonieuse.(voir photos)

Proximité

Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.7x9.0 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.6x9.4 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.8x23.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18.8x16.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.11x4.10 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.6x5.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.2x20.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.7x16.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.6x5.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.5x13.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.1x13.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.1x8.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

25.2x17.3 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.3x10.11 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

21.7x14.10 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 15
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 237.9 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, lustres, rideaux, remise, foyer au sous-sol, chauffe-piscine, système d'air climatisé, système d'arrosage automatique, ouvre-porte de garage, fournaise et étagère du walk-in.
Superficie du terrain: 550.4 MC
Dimension de la façade du terrain 18.16
Dimension de la profondeur du terrain 33.32
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2006
Évaluation municipale (terrain): 222 600$
Évaluation municipale (bâtisse): 571 100$
Évaluation municipale (total): 793 700$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2026 6 155$
Taxes scolaires 2025 572$
Superficie de la bâtisse 237.9
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

899 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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