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460 000$

68 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau)
J8P 7H4     (La Sablonnière)

Description

Bungalow en brique sur 4 côtés offrant 4 chambres (3+1) et 2 salles de bain complètes, situé à moins de 25 minutes d'Ottawa. Propriété idéale pour une famille, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Belle cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité. Grande terrasse fonctionnelle parfaite pour relaxer ou recevoir. Maison bien entretenue offrant confort, espace et proximité de tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !

Informations supplémentaires

- À seulement 5 minutes de marche des arrêts d'autobus desservis par les lignes 75, 77 et 78. - À proximité des écoles primaires La Sablonnière et du Cheval-Blanc. - Près de plusieurs commerces et services essentiels, dont Tim Hortons, Métro, Uniprix, restaurants, banques et autres. - À quelques minutes du Centre de plein air du Lac-Beauchamp. Seul le certificat de localisation de 2024 sera fourni par le vendeur ! la piscine a été retirée et les 2 remises déplacé, le vendeur fournira une assurance titre, tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

Proximité

Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

3.7x3.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.1x12.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Coin repas

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.6x11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.3x11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11x7.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11x12.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.1x10.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.7x8.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

16.7x23.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

3.5x8.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

3x6.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.7x11.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.1x7.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.7x11.1 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 14
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 0
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Micro-onde Fan, Réfrigérateur au sous-sol, Congélateur, gazebo, 2 remises, 2 tables patio avec 4 chaises, Laveuse, Sécheuse, Stores, rideaux, Toile et projecter au sous-sol, îlot au sous-sol, système de musique e
Éléments exclus lors de la vente Hot water tank
Dimension façade du bâtiment 40
Dimension profondeur du bâtiment 26
Superficie du terrain: 5957 PC
Dimension de la façade du terrain 96.5
Dimension de la profondeur du terrain 82.1
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1982
Évaluation municipale (terrain): 180 900$
Évaluation municipale (bâtisse): 205 400$
Évaluation municipale (total): 386 300$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 117$
Taxes scolaires 2026 259$
Superficie de la bâtisse 1035
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Dominique Patrice

(819) 790-8830
(819) 776-6000

dominique.patrice@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

460 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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