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48 Rue Guimond, Lac-des-Plages
J0T 1K0     ()

Description

Charmant chalet 4 saisons de 3 chambres, soigneusement entretenu et vendu avec la majorité des meubles. Cuisine, salon et salle de jeux offrant un espace convivial et fonctionnel. Situé dans un environnement calme et naturel, avec accès à un lac privé réservé aux résidents de la rue Guimond. La petite plage de sable sont à seulement 2 minutes à pied. Une propriété clé en main, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un chalet bien entretenu, prêt à être habité et situé dans un environnement privilégié.

Informations supplémentaires

48, rue Guimond, Lac-des-Plages -Charmant chalet 4 saisons, -un environnement paisible et naturel. -3 chambres à coucher, dont une avec accès à une salle d'eau. -Accès à un lac privé réservé aux résidents de la rue Guimond. -Propriété clé en main, vendue avec la majorité des meubles. -Génératrice installée en 2026. -Climatiseur mural 2025 pour plus de confort. -Véranda extérieure, idéale pour profiter de l'environnement. -Deux remises offrant un espace de rangement supplémentaire. -Garage extérieur.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Ski alpin

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.4x14.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x11 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

15.2x18 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.6x14.2 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.7x16.2 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

16.3x19.5 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

3.3x6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.8x14.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.4x14.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 9
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 0
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table et chaises de la salle à manger, Frigo du salon, table de Pool, téléviseur fixé au mur de la salle de jeux, sofa du salon, génératrice installée en 2025, ainsi que certains outils prése
Éléments exclus lors de la vente Téléviseur et accessoires du salon.
Superficie du terrain: 2860.3 MC
Année de construction: 2017
Évaluation municipale (terrain): 8 700$
Évaluation municipale (bâtisse): 376 900$
Évaluation municipale (total): 385 600$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 2 632$
Taxes scolaires 2026 213$
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Semi-meublé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Garage Détaché
Particularités Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Merouane Benlafkih

(819) 665-9710
(819) 776-6000

merouane@kw.com

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

525 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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