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Maison de plain-pied
525 000$

32 Rue Saratoga, Gatineau (Aylmer)
J9H 4A3     (Aylmer Park, Wychwood)

Description

Située dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, cette charmante propriété propose 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, parfaites pour une famille ou un couple désirant plus d'espace. Son vaste terrain de 929 m², offrant un potentiel de subdivision (a verifier), représente une rare opportunité d'investissement. À seulement quelques pas de la rivière des Outaouais, vous pourrez profiter d'un mode de vie unique : paddle board, kayak ou promenade relaxante après le travail. À proximité des écoles, commerces et services, c'est l'équilibre idéal entre confort, loisirs et potentiel futur !

Proximité

Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

16.11x12.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

21.11x12.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.0x9.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.0x12.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.11x12.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.0x11.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.1x8.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

8.8x7.4 P

Couvre Plancher : 

Bois

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 8
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 126.5 MC
Éléments inclus lors de la vente Tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, poêle à bois, réfrigérateur et congélateur situés dans le cabanon
Superficie du terrain: 929 MC
Dimension de la façade du terrain 30.48
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1939
Évaluation municipale (terrain): 300 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 177 000$
Évaluation municipale (total): 477 800$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 3 666$
Taxes scolaires 2025 325$
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

525 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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