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735 Rue Georges, Gatineau (Buckingham)
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Description

Magnifique maison clé en main située dans un secteur recherché nichée sur un grand terrain de coin et à deux pas de tous les services. Offrant 5 chambres à coucher et 2 s/bain complètes, cette propriété propose une vaste aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, rehaussés de superbes portes françaises. Laissez-vous charmer par ses 1560 pi² baignés de lumière naturelle et soigneusement entretenus. À l'extérieur, une grande terrasse avec section couverte vous attend pour créer la cuisine extérieure de vos rêves. Toiture refaite en 2024. Opportunité aussi pour travailleur autonome de services professionnels et soins personnels.

Informations supplémentaires

Cette charmante propriété est située dans un secteur recherché de Buckingham, offrant un cadre de vie paisible et familial tout en étant proche de plusieurs commodités essentielles. **Vente de succession** **Voici quelques-unes des caractéristiques du secteur** -École : L'école la plus proche se trouve à moins de 2 km, soit moins de 5 minutes en voiture, idéale pour les familles avec enfants. -IGA : Situé à moins de 2 km de la propriété, l'IGA est facilement accessible en moins de 5 minutes en voiture. -Pharmacie : La pharmacie la plus proche se trouve à 1 km, soit environ 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. -Restaurants : Vous trouverez une variété de restaurants à environ 2-3 km, soit environ 5 minutes en voiture, offrant une multitude de choix pour vos repas. -Transports en commun : situé à quelques minutes à pied -Espaces verts et loisirs : Le parc local est à environ 2 km, soit à moins 5 minutes en voiture, parfait pour des promenades, des activités sportives ou des moments de détente en famille. -Accès aux routes principales : L'Autoroute 50 est à moins de 3 km, soit moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Gatineau et Ottawa. -Grande Terrasse avec section couverte pour y installer votre cuisine extérieur de rêve - Toiture a été remplacé à l'automne 2024 - grande cours privée - immense stationnement pavé avec abri d'auto - 2ieme stationnement donnant sur la rue Pierre-Laporte - idéale aussi pour un travailleur autonome voulant travailler de la maison comme par exemple, soins esthétiques, coiffure, comptable, etc. - Grande remise avec électricité - certificat de localisation date de 2019. seule ce certificat sera four par le vendeur. si un nouveau certificat est demandé, l'acheteur devra le paye ou prendre une assurance titre.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 14
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 2
Aire habitable: 145.3 MC
Délai d'occupation prévu 45 jours
Éléments inclus lors de la vente Fixture, Stores, Rideaux foyer électrique dans le salon réfrigérateur blanc dans la pièce à côté du salon (celui à droite du congélateur), laveuse et sécheuse Cuisinière armoire blanche Double au sous-sol. 3 étagères dans le bureau thermopompe murale aspi
Éléments exclus lors de la vente chauffe-eau loué
Dimension façade du bâtiment 17.95
Dimension profondeur du bâtiment 7.64
Superficie du terrain: 913.9 MC
Dimension de la façade du terrain 74.1
Dimension de la profondeur du terrain 132.9
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1972
Évaluation municipale (terrain): 162 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 247 100$
Évaluation municipale (total): 409 900$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 3 267$
Taxes scolaires 2024 250$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Dimensions du terrain irrégulières O
Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Bloc de béton
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Thierry Vicente

(819) 962-3030
(819) 776-6000

thierry.vicente@kw.com

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