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44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau)
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Description

Duplex abordable et très propre situé au centre de Gatineau, parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de revenus avec deux unités distinctes, idéales pour la location. Situé au coeur de Gatineau, proche des commodités, écoles et transports, c'est une opportunité de choix sur le marché actuel. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété à revenus à un prix imbattable. Unité A au RDC et unité B au 2ème étage. Il n'y pas de sous-sol.

Informations supplémentaires

* 1 logis de 3 chambres à coucher * 1 logis de 2 chambres à coucher * Fenêtres changées 2017 * Toiture 2021 * La cour donne sur un parc * Stationnement privée pour les locataires

Proximité

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 6
Aire habitable: 1900 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments exclus lors de la vente le chauffe-eau est loué
Dimension façade du bâtiment 30.11
Dimension profondeur du bâtiment 32.9
Superficie du terrain: 4090.28 PC
Dimension de la façade du terrain 44.6
Dimension de la profondeur du terrain 91.1
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1945
Évaluation municipale (terrain): 104 500$
Évaluation municipale (bâtisse): 169 100$
Évaluation municipale (total): 273 600$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 2 589$
Taxes scolaires 2025 185$
Superficie de la bâtisse 950
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Paula Cristina Borges

(819) 329-4994
(819) 776-6000

paula.borges@kw.com

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

459 999$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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