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425 000$

79 Rue Paul-Sabatier, Gatineau (Gatineau)
J8V 2L9     (Hôpital, Val-Boisée)

Description

Idéal comme première maison dans un beau secteur central avec école primaire L'Envolée a distance de marche, Secteur de l'Hôpital de Gatineau, moins de 10 minutes de Ottawa. 3 + 1 Chambres a coucher ( celle au sous-sol est a compléter, prévoir moins de 5 000$ ) Cour clôturé, 2 stationnements.

Informations supplémentaires

Emplacement idéal dans un secteur résidentiel recherché de Gatineau, à proximité de plusieurs services essentiels. La propriété est située à quelques minutes en voiture de l'Hôpital de Gatineau, de l'école primaire de l'envolée et ecole secondaire du Versant, des Promenades Gatineau ainsi que des boulevards La Vérendrye Ouest, Saint-René Ouest et Mont-Royal. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, dont les parcs Ernest-Gaboury, Henri-Dunant et Laflamme, accessibles en environ 3 à 5 minutes en voiture ou environ 12 à 15 minutes à pied, selon l'itinéraire. Le centre-ville d'Ottawa et le secteur du Parlement sont également facilement accessibles, à environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement pratique, familial et bien situé, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un quartier tranquille tout en restant près des commodités, des services et d'Ottawa.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.10x12 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.5x13.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.2x13.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.5x4.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.10x12.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.5x9.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.7x8.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

8.9x7.4 P

Couvre Plancher : 

Linoléum

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

17x14 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.6x14 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.6x14 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 1312 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-Vaisselle, Stores, îlot, Rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse/Sécheuse, Piscine avec ACC.
Dimension façade du bâtiment 9.2
Dimension profondeur du bâtiment 6.78
Superficie du terrain: 3159.18 PC
Dimension de la façade du terrain 31.9
Dimension de la profondeur du terrain 99.5
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 149 100$
Évaluation municipale (bâtisse): 247 200$
Évaluation municipale (total): 396 300$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 154$
Taxes scolaires 2026 263$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 656
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Dominique Patrice

(819) 790-8830
(819) 776-6000

dominique.patrice@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

425 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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