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509 000$

46 Rue du Zéphyr, Gatineau (Hull)
J9A 0B2     (Plateau de la Capitale)

Description

Magnifique propriété en excellente condition située dans le recherché quartier du Plateau, secteur Hull. Elle offre 3 spacieuses chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage au 2e étage pour un maximum de confort au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie supplémentaire, tandis que la cour clôturée, sans voisin à l'arrière, vous assure tranquillité et intimité. Située à proximité de tous les services, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants et des transports, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Une visite vous convaincra !

Proximité

Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.2x5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

19.8x11 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13x8.8 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.9x8.10 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.3x4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

16x11.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13x9.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14x8.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11x10 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

17.6x12.1 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

6x5.10 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 154 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaisselle, A/C, luminaires.
Éléments exclus lors de la vente Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère.
Dimension façade du bâtiment 13
Dimension profondeur du bâtiment 6
Superficie du terrain: 199.6 MC
Dimension de la façade du terrain 6.34
Dimension de la profondeur du terrain 31.48
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2009
Évaluation municipale (terrain): 148 700$
Évaluation municipale (bâtisse): 327 200$
Évaluation municipale (total): 475 900$
Année d'évaluation 2024
Taxes municipales 2026 3 958$
Taxes scolaires 2026 316$
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Pierre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pierre-Valéry Wandji

(819) 328-8097
(819) 776-6000

pierre.wandji@kw.com

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509 000$

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$

Durée

Fréquence

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6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

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