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415 000$

36 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau)
J8T 3R8     (Carrefour de la Capitale)


Visite Libre


Dimanche , le 7 Septembre de 14:00 à 16:00

Description

Charmante maison clé en main offrant des pièces lumineuses et un espace de vie chaleureux. La cuisine moderne avec îlot central et le salon accueillant en font un endroit parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Vous y trouverez également une salle de bain rénovée ainsi que des chambres bien aménagées, idéales pour toute la famille. Son emplacement est un véritable atout, à quelques minutes de l'autoroute 50, du centre commercial, de l'hôpital, de plusieurs écoles primaires, secondaires et du cégep. La proximité des parcs, du golf et du lac Leamy offre un cadre idéal pour les loisirs, les sorties en famille.

Informations supplémentaires

*** POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON *** - Emplacement de choix : à moins de 5 minutes de route : l'Hôpital de Gatineau, centre commercial Les Promenades Gatineau, Costco, plusieurs épiceries, écoles primaires et secondaires, cégep, lac Leamy, des parcs et de la rue Jacques-Cartier - 1 120 pi² de superficie habitable - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains complètes - Rénovée au goût du jour - Possibilité de transformer en duplex ou en logement parental (zonage 3 plex)

Proximité

Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

4.3x3.2 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

15.0x18.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

15.0x18.0 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.6x15.8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.4x11.5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.0x9.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.0x9.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.6x13.8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

23.10x39.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.4x10.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

12.0x12.7 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 1120 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments exclus lors de la vente Mounted TV in the living room
Dimension façade du bâtiment 8
Dimension profondeur du bâtiment 29
Superficie du terrain: 4057 PC
Dimension de la façade du terrain 45
Dimension de la profondeur du terrain 98
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1968
Évaluation municipale (terrain): 103 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 238 200$
Évaluation municipale (total): 342 000$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 2 882$
Taxes scolaires 2025 229$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Proximité Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Peter Azzi

(819) 329-6240
(819) 776-6000

peter.azzi@kw.com

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

415 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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