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Duplex
459 000$

3 Rue Napoléon, Gatineau (Masson-Angers)
J8M 1C3     (Masson)

Description

Bienvenue dans ce spacieux duplex d'une surface habitable de 2400p2. Chaque unité dispose de son propre sous-sol et d'un deuxième étage. L'unité 1 dispose de 5 chambres à coucher et de 2,5 salles de bains, l'unité 2 comprend 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bains. Avec trois compteurs déjà installés, le potentiel d'ajout d'un troisième logement augmente la valeur de la propriété. Parfait pour les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité !

Informations supplémentaires

- Construction en 1945 - extension en 1990 (Béton Coulé) - 3 compteurs disponibles, possibilité de transformer en triplex - Unité 1 : 5 chambres à coucher, 2.5 salles de bains - Unité 2 : 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains - Chaque unité a son propre sous-sol et deuxième étage - Plusieurs rénovations complétées dans les 3 dernières années

Proximité

École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

19.2x11.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.8x8.0 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.0x10.5 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

19.2x9.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.0x6.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

21.6x11.4 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.7x10.9 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.9x9.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.7x28.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

5.10x11.6 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.0x10.6 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.7x28.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

20.0x11.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.6x15.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.3x5.3 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.1x9.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.8x10.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.5x9.6 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.0x8.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.11x14.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Aire habitable: 2400 PC
Éléments exclus lors de la vente Les effets personnels des locataires
Superficie du terrain: 0
Année de construction: 1945
Évaluation municipale (terrain): 92 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 287 700$
Évaluation municipale (total): 380 000$
Année d'évaluation 2024
Taxes municipales 2024 3 172$
Taxes scolaires 2024 243$
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Peter Azzi

(819) 329-6240
(819) 776-6000

peter.azzi@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

459 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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