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Maison de plain-pied
529 000$

23 Rue de Foligny, Gatineau (Gatineau)
J8V 2M2     (Mont-Luc)

Description

Coquette demeure au charme unique, havre de paix dans un rond-point peu fréquenté et sécuritaire. Grand patio élevé, vue sur les collines, couchers de soleil et aurores boréales. Jardin de fleurs vivaces 4 saisons, présence régulière d'oiseaux chanteurs et de pollinisateurs. Cour entièrement clôturée et privée, parfaite pour un chien de grande race ou pour les jeux d'enfants; espace pour courir et jouer librement. Trois vignes, un pommier McIntosh et un cerisier. Arbres, arbustes et hostas géants. Sous-sol immense; entrée asphaltée double pour trois voitures. À la campagne avec les facilités urbaines: routes, école, arrêt d'autobus.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

16.3x14.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.2x8.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.11x7.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.9x8.6 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.0x11.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.0x9.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.8x9.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.8x7.0 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.0x11.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 9
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 1208 PC
Éléments inclus lors de la vente Air climatisé central Poêle au gaz au sous-sol Cinéma maison professionnel au sous-sol Grand abri soleil sur patio Équipements d'entretien paysager (échelle télescopique, tondeuse électrique, outils de jardin, outils, etc.)
Éléments exclus lors de la vente Chauffe eau en location (2021) Fournaise en location (Modèle performant - 2021) Système d'alarme en location (ADT) (Faudrait éviter de dire que les contrats doivent être poursuivis, ils pourront décider d'acheter s'ils préfèrent et laisser tomber le systè
Superficie du terrain: 5246 PC
Année de construction: 1994
Évaluation municipale (terrain): 251 100$
Évaluation municipale (bâtisse): 252 400$
Évaluation municipale (total): 503 500$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 915$
Taxes scolaires 2026 336$
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

529 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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