Description
Espace commercial au rez-de-chaussée à louer | 3 300 pi² (2 700 pi² au rez-de-chaussée + 600 pi² au niveau inférieur) Positionnez votre entreprise dans un local hautement visible, situé le long de l'un des principaux axes commerciaux de Gatineau. Cet espace bénéficie d'une forte présence sur rue, d'une vaste vitrine, de hauts plafonds, d'une excellente luminosité naturelle, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place. L'aménagement comprend environ 2 700 pi² au rez-de-chaussée, complétés par 600 pi² au niveau inférieur, idéals pour l'entreposage, des fonctions administratives ou un espace opérationnel complémentaire.
Informations supplémentaires
À vendre | Actif commercial avec revenu locatif en place
Sommaire exécutif
Le 745, boulevard Saint-Joseph constitue une opportunité
d'acquisition stratégique au sein de l'un des corridors
commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une
excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un
environnement urbain mature, l'immeuble se prête aussi bien
à une stratégie d'investissement qu'à un projet de
propriétaire-occupant.
L'actif présente un revenu locatif en place à l'étage,
offrant un apport immédiat à l'exploitation ou à la
détention de l'immeuble.
Points saillants
Emplacement de premier plan sur le boulevard Saint-Joseph
Corridor commercial établi et fortement achalandé
Revenus locatifs en place
Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant
Bonne visibilité et accessibilité
Proximité immédiate des services, commerces et axes
routiers structurants
Profil locatif
Revenu en place
L'étage de l'immeuble est actuellement loué et génère un
revenu annuel de :
38 400 $ par année
soit 3 200 $ par mois
La documentation locative pourra être remise à l'acheteur
dans le cadre d'une vérification diligente.
Localisation
Situé sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le
745, boulevard Saint-Joseph profite d'un positionnement
central au sein d'un secteur dynamique, desservi par un
fort flux véhiculaire et une offre de services complète.
Cette localisation soutient à la fois la valeur immobilière
de l'actif et son attractivité à long terme.
Potentiel d'acquisition
Cette propriété représente une occasion intéressante pour :
un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien
localisé avec revenu en place ;
un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et
revenu complémentaire ;
un acquéreur misant sur la qualité d'emplacement et le
potentiel d'optimisation de l'actif.
Conditions de vente
Les informations détaillées, documents locatifs et données
complémentaires seront transmises aux parties qualifiées
sur demande, sous réserve des conditions usuelles de
confidentialité.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une
visite confidentielle :
Stéphane Bisson
Courtier immobilier commercial
Keller Williams Distinction
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun