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575 000$

91 Ch. H.-Zurenski, Val-des-Monts
J8N 5J2     (Perkins)

Description

Située à une minute de marche du lac McGregor, un lac navigable idéal pour la baignade, le kayak, le bateau ou le paddleboard, cette propriété offre un mode de vie axé sur le plein air et la tranquillité. Entourée de nature et à proximité de nombreux sentiers de randonnée, elle séduira autant les amateurs d'aventure que ceux en quête de repos. À l'intérieur, on retrouve une aire de vie lumineuse, moderne et conviviale, parfaitement adaptée autant pour le quotidien que pour les escapades. Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale et accueillante. Location à court terme autorisée, un atout rare dans la région de Val-des-Monts.

Informations supplémentaires

- Location à court terme permise (certificat CITQ en main) - Possibilité de vente entièrement meublée - 1 806 pi² habitables - Terrain de 20 000 pi² - Garantie de maison neuve toujours en vigueur - Accès au lac McGregor à seulement 1 minute de marche de la maison. - À seulement 15 minutes d'Arbraska, du Sommet Edelweiss, du club de golf, ainsi que de sentiers de randonnée et de VTT

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 1814 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Télévision, Foyer au RDC, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, ***Possibilité de vendre la maison entièrement meublée***
Éléments exclus lors de la vente Cuisinière, Laveuse et sècheuse
Dimension façade du bâtiment 12
Dimension profondeur du bâtiment 6
Superficie du terrain: 19482 PC
Année de construction: 2022
Évaluation municipale (terrain): 81 500$
Évaluation municipale (bâtisse): 389 700$
Évaluation municipale (total): 471 200$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 5 490$
Taxes scolaires 2025 403$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Peter Azzi

(819) 329-6240
(819) 776-6000

peter.azzi@kw.com

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

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Durée

Fréquence

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