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767 500$

59 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer)
J9J 4B4     (Plateau de la Capitale)

Description

Superbe duplex jumelé offrant 2 beaux logements lumineux. Le logement principal comprend 3 chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau, une grande cuisine avec îlot, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte. Le logement du bas comprend 1 chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains complète et un espace laveuse-sécheuse. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés, générant des revenus annuels bruts de 41580$. 3 stationnements. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tout. Logement principal sera vacant sous peu, idéal pour proprio-occupant.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.6x4.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

6.0x4.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.0x9.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.0x13.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.0x10.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.9x11.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.9x10.11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.2x12.2 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.4x5.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

4.11x7.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x11.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.10x9.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.10x9.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7.6x12.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

5.6x5.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 10
Aire habitable: 139.5 MC
Éléments inclus lors de la vente selon les baux
Éléments exclus lors de la vente selon les baux
Dimension façade du bâtiment 6.4
Dimension profondeur du bâtiment 11.28
Superficie du terrain: 336.3 MC
Année de construction: 2019
Évaluation municipale (terrain): 178 200$
Évaluation municipale (bâtisse): 504 800$
Évaluation municipale (total): 683 000$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 5 812$
Taxes scolaires 2025 485$
Nombre d'étages de la bâtisse 2
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

767 500$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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