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Bâtisse commerciale/Bureau
2 650 000$

366 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer)
J9H 1A7     (La Seigneurie, Glenwood)

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur du secteur Aylmer ! > Cet immeuble commercial de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le chemin d'Aylmer, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. Principalement occupé par des professionnels du domaine de la santé, l'actif garantit un flux de revenus stables grâce à une clientèle établie et un environnement hautement recherché. Une occasion idéale pour diversifier ou solidifier votre portefeuille immobilier. Note : La signature d'un accord de confidentialité (NDA) est requise pour obtenir le dossier d'information financière.

Informations supplémentaires

L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une variété de services professionnels tels que les cliniques médicales, les services paramédicaux, les cabinets de consultation et les bureaux administratifs. Sa localisation, à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principaux axes routiers, favorise un achalandage constant. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien positionné dans un secteur dynamique, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.

Proximité

Transport en commun

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 0
Salles de bains: 0
Salles d'eau: 0
Aire habitable: 0
Dimension façade du bâtiment 54
Dimension profondeur du bâtiment 57.6
Superficie du terrain: 24706.39 PC
Dimension de la façade du terrain 104.7
Dimension de la profondeur du terrain 205.4
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1987
Évaluation municipale (terrain): 746 000$
Évaluation municipale (bâtisse): 730 400$
Évaluation municipale (total): 1 476 400$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 48 645$
Taxes scolaires 2026 1 197$
Nombre d'étages de la bâtisse 2
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 3107.54
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Clinique
Revêtements Brique, Fibre pressée
Particularités Coin de rue
Proximité Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Tôle
Zonage Commercial

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

2 650 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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