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399 900$

44 Rue de Louvicourt, Gatineau (Gatineau)
J8R 2N9     (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)


Visite Libre


Dimanche , le 11 Octobre de 14:00 à 16:00

Description

AUBAINE À SAISIR! Beau jumelé situé dans un secteur recherché et en forte demande! Cette propriété lumineuse vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, de magnifiques planchers de bois franc, une grande cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un bel espace supplémentaire pour toute la famille. Profitez également d'une cour arrière clôturée et aménagée, avec terrasse, gazebo et remise, parfaite pour vos soirées d'été! Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille ou un premier acheteur. À ce prix, faites vite!

Informations supplémentaires

- Une aubaine à ne pas manquer! - Parfaite pour une famille. - À proximité de plusieurs commodités : écoles primaires et - secondaires, garderies, épiceries, arrêts d'autobus, parcs et accès rapide à l'autoroute 50. - 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.10x13.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.7x13.7 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.11x8.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

3.10x5.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.10x10.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

3.3x4.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

8.11x4.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

8.11x12.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.3x8.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de jeux

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.6x27.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

3.10x5.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 11
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 1200 PC
Éléments inclus lors de la vente Gazebo, Rideaux pour le garde-robe dans la chambre d'enfant, Pôles à rideaux, Store fenêtre en haut de l'escalier, Elliptique au sous-sol *restant de matériaux pour remplacement* Tuiles de céramique cuisine, Bardeau remise, Plancher flottant, Plancher de
Éléments exclus lors de la vente Foyer dans la chambre des maitres, Tablette dans la chambre des maitres, tablettes dans la chambre d'enfant, Tablettes dans le salon, Caissons au mur dans la chambre de lego, Rideaux, Cadres/peintures, La laveuse/sécheuse, le lave-vaisselle, le four,
Dimension façade du bâtiment 20
Dimension profondeur du bâtiment 30
Superficie du terrain: 3821 PC
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 151 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 172 000$
Évaluation municipale (total): 323 300$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 2 496$
Taxes scolaires 2026 235$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Peter Azzi

(819) 329-6240
(819) 776-6000

peter.azzi@kw.com

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

399 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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