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574 900$

33 Rue Jolicoeur, Gatineau (Hull)
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Description

Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, cette magnifique propriété avec garage offre 5 chambres, 2 salles de bains et une belle cour privée, un style unique avec 2 foyers au bois et entretenu impécablement au fil des années. Même famille qui est propiétaire depuis 1963. Salle de lavage indépendante, sous-sol complètement aménagé. Bois franc à l'étage, céramique et plancher flottant neuf au sous-sol. Tout est vraiment impeccable, seul le plancher de la cuisine reste à remplacer. À qui la chance!

Informations supplémentaires

- Secteur familial et tranquille - Garage simple pratique - Propriété lumineuse et soigneusement entretenue - Grand salon avec un beau foyer au bois - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains complètes et salle de lavage indépendante - Sous-sol entièrement aménagé - Terrain privé - Terrasse aménagée - À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces - Accès rapide au transport en commun et à l'autoroute - Maison parfaite pour une famille cherchant espace et confort

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.6x5.8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18.4x11.11 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.4x9.6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.8x12.0 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.6x11.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.11x9.7 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.6x9.6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.7x4.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.0x8.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

8.11x9.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

4.8x7.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Autre

Dimensions * : 

4.10x7.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Autre

Dimensions * : 

29.7x11.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Autre

Dimensions * : 

12.6x5.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 14
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 5
Nombre de chambres sous-sol 2
Aire habitable: 115.4 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, fournaire, AC central
Éléments exclus lors de la vente réservoir eau chaude (location)
Dimension façade du bâtiment 42
Dimension profondeur du bâtiment 32
Superficie du terrain: 538.2 MC
Année de construction: 1963
Évaluation municipale (terrain): 244 100$
Évaluation municipale (bâtisse): 216 400$
Évaluation municipale (total): 460 500$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 726$
Taxes scolaires 2025 316$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

574 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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