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139 500$

619 Rue Baume, Fort-Coulonge
J0X 0C4     ()

Description

Une occasion unique dans une vie! Bienvenue à Fort-Coulonge, un endroit où il fait bon vivre, entouré de gens chaleureux et accueillants. Cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle: un immense terrain offrant un potentiel infini pour vos projets, tout en proposant une maison spacieuse et confortable. Imaginez profiter de votre café sous les arbres matures ou partager des moments conviviaux en famille dans un cadre paisible et verdoyant. Ici, tout est possible: agrandissement, jardin, aménagement, constructions... laissez libre cours à vos rêves! des opportunités comme celle-ci ne se présentent qu'une fois!

Informations supplémentaires

Maison à vendre : grand terrain, potentiel infini et authenticité familiale Découvrez cette maison solide, transmise de génération en génération, située sur un immense terrain bordé d'arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui vous permet d'envisager toutes vos envies de développement : agrandissement, projets extérieurs ou tout simplement profiter d'un espace rare, à deux pas de tous les services. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain pratique pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par le charme d'une cuisinière au bois, offrant une chaleur douce et la possibilité de cuisiner de délicieux plats à l'ancienne. Une vaste salle qui peut être une chambre, un bureau ou une immense salle à manger, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une deuxième salle de bain avec coin buanderie rendent votre quotidien confortable et convivial. Les remises spacieuses et l'environnement paisible sont idéaux pour stocker, bricoler ou rêver en toute sérénité. Le propriétaire vend cette demeure à regret car il vis en Gaspésie: c'est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent où il fait bon vivre et bâtir de nouveaux souvenirs. Cette propriété n'attend que votre visite pour dévoiler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu exceptionnel!

Proximité

Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.10x11.6 P

Couvre Plancher : 

Linoléum

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.5x6 P

Couvre Plancher : 

Linoléum

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13x11.6 P

Couvre Plancher : 

Linoléum

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

23.6x11.6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7x6.6 P

Couvre Plancher : 

Linoléum

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12x10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.6x8.7 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10x8.6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 8
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 1320 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Laveuse, sécheuse, cuisinière au bois et une autre électrique, réfrigérateur, rideaux et luminaires.
Dimension façade du bâtiment 37
Dimension profondeur du bâtiment 21
Superficie du terrain: 33950 PC
Dimension de la façade du terrain 98
Dimension de la profondeur du terrain 346
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1944
Évaluation municipale (terrain): 40 000$
Évaluation municipale (bâtisse): 47 300$
Évaluation municipale (total): 87 300$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 2 281$
Taxes scolaires 2025 83$
Superficie de la bâtisse 1320
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

André Macron

(438) 990-0296
(819) 776-6000

andre.macron@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

139 500$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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