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Description

Découvrez cette superbe propriété construite selon de hauts standards en 2022. Alliant modernité et tranquillité, elle est idéalement située dans un cul-de-sac, sur un vaste terrain de 3/4 d'acre sans aucun voisin arrière. Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussé lumineux à aire ouverte avec hauts plafonds. 3 chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle avec une 4e chambre (possibilité d'une 5e), une vaste salle familiale, un espace gym et beaucoup de rangement. Localisation de rêve pour le plein air! Profitez des activités à proximité : plage, descente à bateaux et chutes.

Informations supplémentaires

GÉNÉRAL & TERRAIN Construction récente (2022) réalisée selon de hauts standards de qualité. Localisation paisible dans une rue sans issue (cul-de-sac). Vaste terrain de 3/4 d'acre offrant une grande intimité. Aucun voisin à l'arrière. INTÉRIEUR Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. Hauts plafonds au niveau principal. 3 chambres à coucher situées à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande flexibilité. Comprend : Salle familiale, espace gym, 4e chambre (possibilité facile d'une 5e) et beaucoup de rangement. ENVIRONNEMENT & ACTIVITÉS Secteur de choix pour les amateurs de plein air. À proximité immédiate : Plage, descente à bateaux et chutes.

Proximité

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.5x3.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

19.0x15.11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.9x9.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.1x10.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.11x11.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.5x10.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.10x9.11 P

Couvre Plancher : 

Tuiles

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.5x10.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

27.0x18.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

12.3x10.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.8x8.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.8x12.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.6x3.5 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.0x3.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

27.8x13.4 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 14
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 131.7 MC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente réfrigérateur, lave-vaisselle, support à télévision dans le salon, pôles à rideaux, chauffe-eau
Éléments exclus lors de la vente effets personnels des vendeurs
Dimension façade du bâtiment 48
Dimension profondeur du bâtiment 30
Superficie du terrain: 2899.8 MC
Dimension de la façade du terrain 68.67
Dimension de la profondeur du terrain 42.06
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2022
Évaluation municipale (terrain): 24 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 427 900$
Évaluation municipale (total): 452 700$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 4 374$
Taxes scolaires 2026 278$
Superficie de la bâtisse 1440
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Non pavée
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

499 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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