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301 Rue Fred-Forsythe, Gatineau (Aylmer)
J9J 2X1     (Jardins Lavigne)


Visite Libre


Dimanche , le 19 Octobre de 14:00 à 16:00

Description

Cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Une maison chaleureuse offrant plusieurs chambres, un sous-sol aménagé et une cour arrière parfaite pour se détendre. Profitez d'inclusions de qualité : 5 électroménagers, piscine creusée avec accessoires, thermopompe, gazebo, remise, foyer au bois, chauffe-eau, stores, aspirateur central, échangeur et récupérateur d'air, cellier, lustre et rideaux. Idéalement située près des parcs, écoles et commerces, cette propriété clé en main n'attend que vous.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.7x5.2 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.0x11.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.6x9.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.5x8.5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Bureau à domicile

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.11x8.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.1x4.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x10.0 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7.5x6.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.10x8.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.9x9.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11.0x10.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7.11x7.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.1x10.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

17.8x16.6 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

24.9x12.10 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 15
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 1800 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente 5 électroménagers, piscine creusée et accessoires, thermopompe piscine, gazebo, remise foyer au bois, chauffe-eau, stores, aspirateur central, échangeur d'air et récupérateur d'air
Éléments exclus lors de la vente Cellier, lustre dans la salle à manger, rideaux.
Superficie du terrain: 5958.88 PC
Dimension de la façade du terrain 60.2
Dimension de la profondeur du terrain 99
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 2003
Évaluation municipale (terrain): 212 000$
Évaluation municipale (bâtisse): 496 200$
Évaluation municipale (total): 708 200$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 5 162$
Taxes scolaires 2025 425$
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

699 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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