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LISTE

Duplex
549 000$

71 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau)
J8T 3R9     (Saint-François, La Baie)

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Description

Duplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend deux logements, dont un de 2 chambres et un de une chambre, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. Revenus annuels de 33 000 $, avec bon potentiel à long terme. Une occasion intéressante à ne pas manquer!

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.5x18.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.11x6.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.5x18.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.10x13.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.1x9.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

8.11x12.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

5.0x8.9 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.3x9.6 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

4.10x9.9 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 5
Aire habitable: 1200 PC
Éléments inclus lors de la vente 2 réfrigérateurs - machine à laver, sécheuses. 2 fours. 2 chauffe-eaux tous offert sans garantie de qualité.
Dimension façade du bâtiment 7.46
Dimension profondeur du bâtiment 9.26
Superficie du terrain: 371 MC
Dimension de la façade du terrain 13.7
Dimension de la profondeur du terrain 27.1
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1946
Évaluation municipale (terrain): 102 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 194 700$
Évaluation municipale (total): 297 000$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 2 252$
Taxes scolaires 2026 161$
Nombre d'étages de la bâtisse 2
Superficie de la bâtisse 720
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Bloc de béton
Revêtements Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Farah Jaques

(819) 620-4940
(819) 776-6000

farahjacques@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

549 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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