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Maison à étages
2 650 000$

21 Rue Jubilee, Gatineau (Aylmer)
J9H 4S9     (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

Description

Offrez-vous un mode de vie et une tranquilité absolue au bord de l'eau, à quelques pas de la marina dans le prestigieux quartier du Vieux-Aylmer à Gatineau. Cette résidence d'exception incarne l'élégance dans sa plus pure expression. Dès l'entrée, le hall grandiose de style manoir impose le ton, révélant une architecture distinctive, une fenestration spectaculaire et des plafonds de grande hauteur. Un escalier unique mène à des espaces baignés de lumière, ouverts sur une vue panoramique saisissante. Avec plus de 100 pieds de façade sur la rivière, cette propriété offre intimité, sérénité et un cadre de vie tout simplement incomparable.

Informations supplémentaires

**Addenda -- Points Distinctifs** ***Prestige & Élégance** : Résidence de luxe nichée dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer. ***Emplacement Paisible** : Rue en cul-de-sac, sécuritaire et tranquille -- idéal pour les familles. ***Vue & Accès à la Rivière** : Environ 100 pi de façade sur l'eau avec accès direct, parfait pour la détente et les loisirs nautiques. ***Terrain D'Exception** : Immense terrain riverain offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. ***Jardin Professionnellement Aménagé** : Espace privé, verdoyant et soigneusement conçu pour une ambiance zen. ***Superficie Généreuse** : Plus de 4 000 pi² de confort pour accueillir famille et invités. ***Exposition Ouest** : Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis votre jardin. ***Paysagement Haut de Gamme** : Design raffiné combinant esthétique et fonctionnalité. ***Irrigation Écologique** : Système alimenté par la rivière, pour un entretien minimal et une pelouse luxuriante

Proximité

Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.0x12.6 P

Couvre Plancher : 

Marbre

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

30.5x13.9 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18.8x11.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.2x15.2 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Coin repas

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.6x11.0 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Boudoir

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

21.2x14.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.2x12.9 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Solarium

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.4x10.6 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.11x6.2 P

Couvre Plancher : 

Marbre

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.7x14.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

4.11x9.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

17.5x16.0 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

19.11x11.11 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

20.11x11.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

17.9x16.7 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

17.3x14.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.5x8.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.6x6.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.4x6.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

40.1x13.3 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Salle de jeux

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

16.2x12.0 P

Couvre Plancher : 

PVC

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

17.4x13.4 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Cave/ chambre froide

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

8.0x10.0 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.9x8.2 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.2x8.10 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.4x4.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 2
Nombre de pièces pour les unifamiliales 26
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 6
Aire habitable: 4601 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Tous les électroménagers, Table à dîner avec chaises, 2 fournaises, Chauffe-eau, Système de caméras, Système d'irrigation pour la rivière
Éléments exclus lors de la vente Les effets personnels du vendeur
Dimension façade du bâtiment 55.8
Dimension profondeur du bâtiment 36.1
Superficie du terrain: 3673 MC
Dimension de la façade du terrain 30.3
Dimension de la profondeur du terrain 152.2
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1992
Évaluation municipale (terrain): 600 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 873 400$
Évaluation municipale (total): 1 474 200$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 12 111$
Taxes scolaires 2025 1 099$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 2013
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

2 650 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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