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999 900$

17 Ch. du Lac-à-la-Barbue, Gracefield
J0X 1W0     (Gracefield (centre))

Description

***Possibilité de financement par le vendeur***Vivez le rêve au bord du Lac-à-la-Barbue avec ce superbe domaine composé de 4 chalets rénovés au goût du jour. Implantée sur un vaste terrain de 22 acres, cette propriété offre un cadre paisible avec un excellent potentiel de revenus. Déjà en opération sur des plateformes de location à court terme, elle génère 90 000 $ par année. Son zonage permettant l'installation de plusieurs dômes ouvre la porte à de nombreuses possibilités de développement. Une opportunité rare, inspirante et hautement rentable.

Informations supplémentaires

- Possibilité de financement par le vendeur - Location à court terme permise et en activité - Revenu annuel de 90 000 $ - Installation de dômes permise - 4 chalets quatre saisons, très bien rénovés - Lac navigable, pêche et pêche sur glace - Incluant 2 spas de 10 personnes chacun - 22 acres de terrain - La vente comprend les pages Instagram ainsi que le site web actuellement en place.

Proximité

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13x11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14x9 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x6.10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x7.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11x5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

15x11 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18x10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18x10 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.5x13.6 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Rangement

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13x5 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9x5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10x7 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10x6 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12x10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8x7 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 6
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 6
Aire habitable: 2200 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Tous les meubles et électroménagers.
Éléments exclus lors de la vente Effets personnels du vendeur
Dimension façade du bâtiment 28
Dimension profondeur du bâtiment 26
Superficie du terrain: 335181.9 PC
Année de construction: 2003
Évaluation municipale (terrain): 105 200$
Évaluation municipale (bâtisse): 489 500$
Évaluation municipale (total): 594 700$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 6 528$
Taxes scolaires 2025 623$
Superficie de la bâtisse 728
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Bois
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération, Villégiature/Chalet
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Villégiature

Peter Azzi

(819) 329-6240
(819) 776-6000

peter.azzi@kw.com

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

999 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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