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539 Boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau (Aylmer)
J9H 5T1     (Aylmer Park, Wychwood)


Visite Libre


Dimanche , le 14 Juin de 14:00 à 16:00

Description

Découvrez cette spacieuse propriété située dans le secteur recherché d'Aylmer, offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage. Baignée de lumière naturelle, elle propose un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se distingue par son ambiance conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. Emplacement de choix, entre l'école primaire des Vieux-Vergers et la Polyvalente Grande-Rivière, à proximité des services, parcs et commodités.

Informations supplémentaires

La propriété dispose d'un garage attaché pratique, parfait pour affronter les saisons en tout confort et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et axes routiers, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.0x3.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

18.11x7.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.2x10.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.11x19.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.5x6.0 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.0x4.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.9x11.1 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

5.0x7.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

5.9x9.10 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

9.9x11.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.2x10.10 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.3x9.11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

22.0x15.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Atelier

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

22.7x11.10 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 14
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 178.5 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Poêle & frigidaire, Lave-vaisselle, Laveuse & sécheuse, Pôles à rideaux
Éléments exclus lors de la vente Chauffe-eau et fournaise (en location)
Dimension façade du bâtiment 12.48
Dimension profondeur du bâtiment 8.66
Superficie du terrain: 557.4 MC
Dimension de la façade du terrain 30.48
Dimension de la profondeur du terrain 18.29
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1974
Évaluation municipale (terrain): 193 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 262 100$
Évaluation municipale (total): 455 900$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 649$
Taxes scolaires 2026 317$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

599 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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