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1 350 000$

1231 Ch. du 6e-Rang, Val-des-Monts
J8N 7V4     (Perkins)

Description

Charmante fermette de 102,2 acres avec serres. Spacieuse maison de 1840 pi² construite en 2002, offrant 3 + 1 chambres à coucher, complétée par une boutique sur deux étages et un grand garage. Un cadre idéal pour un projet de vie autonome. Située en pleine nature, à seulement quelques minutes de Gatineau, cette magnifique propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de campagne, les passionnés de jardinage ou les projets de petite agriculture écologique, actuellement utilisée pour la culture de fleurs.

Informations supplémentaires

Maison à aire ouverte de 1840 pi² avec 3 + 1 chambres et 1 + 1 salle de bain. Cuisine fonctionnelle avec armoires en érable. Sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure. Galerie couverte sur trois côtés et grande terrasse de 16 x 23. Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Trois chambres spacieuses à l'étage avec grande salle de bain comprenant bain autoportant et douche séparée. Fermes de toit conçues pour permettre l'aménagement futur du grenier. Boutique (kiosque) de 24 x 30 sur deux étages, isolée et chauffée, avec murs en bois. Grand garage de 26 x 50 isolé, pouvant servir d'atelier. Poulailler de 18 x 26. Trois compteurs électriques séparés pour la maison, la boutique et le garage avec serres. Sept serres au total, dont deux fonctionnelles avec chauffage combiné bois et mazout, actuellement utilisées pour la culture de fleurs. Petit étang utilisé pour l'arrosage des plantes. Plantation d'environ 50 pommiers et 10 poiriers. Terre de 102,2 acres, boisée avec plus de 1 500 érables en bordure, parfaite pour une érablière, se transformant en forêt mixte plus en profondeur.

Proximité

Golf

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.0x14.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.7x15.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.8x13.9 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

4.8x9.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.10x15.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.6x13.11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.6x11.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.1x13.6 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

15.8x24.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

9.10x11.2 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 10
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Nombre de chambres sous-sol 1
Aire habitable: 1840 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel), Fournaise bois et électrique, réservoir à eau chaude, luminaires, 7 serres, 2 systèmes de chauffage pour serres (bois et mazout), système de pompe à eau à l'étang pour serres, 50 pommier
Éléments exclus lors de la vente Outils dans le garage, génératrice de la boutique, Ballot de planches, équipement de ferme dans la serre arrière, remorque fermée, remorque dompeuse, fendeuse bleue, conteneur 40 pi turquoise, récolte d'ail 2025, tracteur à gazon, tondeuse à gazon, BBQ, f
Dimension façade du bâtiment 30
Dimension profondeur du bâtiment 30
Superficie du terrain: 4451112.92 PC
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (terrain): 142 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 653 500$
Évaluation municipale (total): 795 800$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 4 172$
Taxes scolaires 2025 494$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac
Proximité Golf
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

1 350 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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