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Duplex
424 900$

140 Rue Lévesque, Gatineau (Hull)
J8Y 4V9     (Parc de la Montagne)

Description

Belle opportunité d'investissement au **140 rue Lévesque à Gatineau**, dans un secteur central à proximité des services, commerces, transport en commun et principaux axes routiers. L'immeuble offre des **revenus potentiels de 29 400 $ par année** et un logement présentement libre, idéal pour un propriétaire occupant. **Le zonage permettrait jusqu'à 16 logements, sujet aux vérifications et approbations auprès de la Ville de Gatineau.** Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de développement et vendu sous le prix de l'évaluation municipale.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 6
Aire habitable: 115 MC
Éléments inclus lors de la vente Apt #2: 4 électros
Éléments exclus lors de la vente Apt #1: électros, 2 chauffe-eau en location
Dimension façade du bâtiment 7.48
Dimension profondeur du bâtiment 8.08
Superficie du terrain: 492.4 MC
Dimension de la façade du terrain 16.15
Dimension de la profondeur du terrain 30.48
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1949
Évaluation municipale (terrain): 270 800$
Évaluation municipale (bâtisse): 156 100$
Évaluation municipale (total): 426 900$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 654$
Taxes scolaires 2026 317$
Nombre d'étages de la bâtisse 2
Superficie de la bâtisse 57.5
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

424 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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