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925 000$

44 Rue du Chalumeau, Gatineau (Gatineau)
J8V 4A9     (Ferme Limbour, Limbour)

Description

Superbe propriété de luxe (construit en 2010) comprenant 6 chambres à coucher et un bureau au RDC, parfait pour le télétravail! Située dans un quartier résidentiel paisible près des écoles et garderies, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux. L'immense cuisine propose un grand îlot. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée. Un garage double complète cette résidence d'exception. Alliant confort, élégance et emplacement de choix, c'est la maison idéale pour votre famille. Une visite s'impose!

Informations supplémentaires

EMPLACEMENT DE CHOIX : Secteur familial et paisible, bordé d'arbres matures, à proximité immédiate des écoles et garderies. ESPACE DE VIE RÊVÉ : Idéal pour grande famille avec 7 chambres à coucher et 3,5 salles de bains. TÉLÉTRAVAIL : Bureau pratique aménagé directement au RDC. COUR & DÉTENTE : Magnifique cour extérieure avec piscine creusée. COMMODITÉ : Grand garage double.

Proximité

École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.9x7.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.4x19.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Coin repas

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.9x16.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.4x13 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.4x12.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Bureau à domicile

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

12.3x14.2 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.8x5.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

7.5x5.3 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.4x18.11 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

11x12.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.2x10.1 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.11x8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.6x11.8 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.2x8.1 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

30x27 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.6x14.6 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.10x10.10 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Bureau à domicile

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.10x10.10 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.5x7.8 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 19
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Nombre de chambres sous-sol 2
Aire habitable: 2539 PC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central, remise, accessoires de piscine, trampoline, structure de jeux, fournaise, chauffe-eau.
Éléments exclus lors de la vente Cellier.
Dimension façade du bâtiment 13.2
Dimension profondeur du bâtiment 12.37
Superficie du terrain: 600.1 MC
Dimension de la façade du terrain 15.79
Dimension de la profondeur du terrain 32.63
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2010
Évaluation municipale (terrain): 252 000$
Évaluation municipale (bâtisse): 708 800$
Évaluation municipale (total): 960 800$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 8 003$
Taxes scolaires 2026 739$
Superficie de la bâtisse 2539
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

925 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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