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31 Rue de Lenoir, Gatineau (Gatineau)
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Description

Au bout d'une impasse, cette superbe résidence de 2900pc allie tranquillité et proximité d'Ottawa. Idéale pour une grande famille, elle offre une entrée spacieuse, 2 salons avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, et bureau à entrée indépendante. Lumineuse, elle comprend 4 + 1 chambres et 3 + 1 salles de bain, avec sous-sol aménagé en logement parental avec entrée privée. Grande cour arrière de ±10188pc, allée pavée et garage double.

Informations supplémentaires

Propriété clé en main au charme inégalé -- parfaite pour une grande famille Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette somptueuse résidence en bord de rivière allie élégance et confort, tout en restant proche de toutes les commodités et d'Ottawa. Dès l'entrée, un hall lumineux et son grand escalier quart tournant donnent le ton. Les espaces de vie invitent à la détente, avec deux salons dont un avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur un coin repas baigné de lumière naturelle. À l'étage, la suite parentale comprend un walk-in spacieux et une salle de bain privée. Trois autres chambres se partagent une salle de bain complète. Un bureau, une salle d'eau et une salle de lavage complètent le tout, pour un quotidien pratique et confortable. Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée indépendante, un vaste espace ouvert, un coin cuisine, une chambre et un espace de rangement, idéal pour accueillir un logement familial ou des invités. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec remise et d'une allée pavée menant à un garage double attaché, parfait pour vos véhicules et loisirs. Cette résidence exceptionnelle, prête à accueillir votre famille, combine espace, luminosité et raffinement. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

23.5x11.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.11x19.6 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.11x11.4 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.10x11.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Coin repas

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11x16.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Bureau à domicile

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

19.2x11.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.9x11.8 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.11x3.1 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

19x12.2 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.2x14.3 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.11x10.5 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

18.4x15.2 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.6x11.4 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.2x12.2 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.2x12.2 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.9x11.9 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.8x32.9 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.1x20.4 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

11.11x10.9 P

Couvre Plancher : 

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

4.6x6.11 P

Couvre Plancher : 

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 20
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Nombre de chambres sous-sol 2
Aire habitable: 2900 PC
Délai d'occupation prévu 45 jours
Éléments inclus lors de la vente Tous les appareils électro-ménagers, les stores, fournaise, chauffe-eau, remise, A/C Central.
Superficie du terrain: 10188.04 PC
Dimension de la façade du terrain 46.7
Dimension de la profondeur du terrain 14.21
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1989
Évaluation municipale (terrain): 321 400$
Évaluation municipale (bâtisse): 525 900$
Évaluation municipale (total): 847 300$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 6 731$
Taxes scolaires 2025 605$
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Justin Sirois

(819) 431-8249
(819) 776-6000

justin.sirois@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

899 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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