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Maison de plain-pied
459 000$

25 Rue René-Marengère, Gatineau (Hull)
J8Y 1N1     (Lac des Fées, Wrightville)

Description

Opportunité en or au coeur de Hull! À 5 minutes d'Ottawa,idéalemenent placé à distance de marche de plusieurs services. Venez découvrir cette magnifique propriété en brique, très propre et minutieusement entretenue au fil des ans. Profitez d'une opportunité parfaite pour y ajouter votre touche personnelle. Trois chambres à coucher, un sous-sol aménagé avec une salle familiale, un espace bar, un bureau et une deuxième salle de bains. Une occasion à ne pas manquer!

Informations supplémentaires

Emplacement central secteur Hull! * À seulement deux minutes de l'autoroute et cinq minutes d'Ottawa. * Tout est à distance de marche : déjeuner à La Station, souper au Pacini, et faire l'épicerie au Boite aux Grains * Un seul propriétaire! toujours dans la même famille, une maison entretenue avec soin. * Fondation, toiture et fenêtres refaites. * 1870 pc. d'espace de vie y compris le sous-sol très éclairé. * Plan de vie fonctionnel * L'étage inférieur est utilisé au quotidien avec une salle familiale, espace bar, bureau et salle de bains dans le sous-sol. * Il ne vous reste qu'à ajouter votre touche personnelle et rafraîchir l'esthétique selon vos goûts.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

16.5x17.5 P

Couvre Plancher : 

Tapis

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

16.9x17.5 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.5x12 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.3x12 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.10x12 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

6.8x5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

22.2x21.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Bureau à domicile

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.9x11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.1x6.11 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Autre

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

17.5x13.5 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Atelier

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.8x11.0 P

Couvre Plancher : 

Béton

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.9x16.11 P

Couvre Plancher : 

Béton

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 12
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 1239 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaisselle, 2 frigidaires, les remises, le bar et tabourets, les sofas dans le sous-sol.
Éléments exclus lors de la vente La cuisinière, la laveuse et la sécheuse.
Dimension façade du bâtiment 10.73
Dimension profondeur du bâtiment 10.73
Superficie du terrain: 492 MC
Dimension de la façade du terrain 15.24
Dimension de la profondeur du terrain 32.28
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1964
Évaluation municipale (terrain): 177 300$
Évaluation municipale (bâtisse): 280 400$
Évaluation municipale (total): 457 700$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 644$
Taxes scolaires 2026 314$
Superficie de la bâtisse 115.13
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Paula Cristina Borges

(819) 329-4994
(819) 776-6000

paula.borges@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

459 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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