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Maison à étages
1 249 000$

766 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau)
J8R 3T2     (Hôpital, Val-Boisée)

Description

Remarquable propriété d'exception haut de gamme offrant une vue spectaculaire sur Ottawa. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses planchers de bois dur, sa céramique chauffante sur deux étages et son magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spectaculaire avec granite et une chaleureuse salle familiale. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une suite des maîtres avec 2 walk-in, balcon privé, ainsi que 3,5 salles de bains dignes de magazines. Logis parental au sous-sol et cour rêvée dotée d'une piscine creusée chauffée, cette demeure offre un confort absolu. Coup de coeur assuré!

Informations supplémentaires

Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails, cette demeure se distingue par ses vastes espaces lumineux, son aménagement soigneusement pensé et ses finitions impeccables. Les aires de vie à aire ouverte invitent autant à la détente qu'à la réception, tandis que les généreuses fenêtres mettent constamment en valeur le paysage environnant. La cuisine, digne des plus belles résidences, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue le coeur de la maison. Les chambres spacieuses, dont une suite principale luxueuse, offrent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, d'aménagements paysagers soignés et d'une terrasse idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. À proximité des écoles, des services, des sentiers et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse alliant luxe, confort et emplacement exceptionnel.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.0x7.0 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

27.2x15.4 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.10x7.7 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

24.0x19.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.2x17.9 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.7x14.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

12.8x8.6 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.5x13.3 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.7x23.4 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.0x8.3 P

Couvre Plancher : 

Autre

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x13.7 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

15.0x10.3 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

14.3x11.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

10.9x10.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

16.10x19.5 P

Couvre Plancher : 

Bois

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

13.9x11.4 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salle familiale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

21.7x23.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de jeux

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

18.5x20.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

12.9x14.11 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.0x7.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 16
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 4
Aire habitable: 297.29 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Miroirs de la SDB des maîtres, les rideaux et les stores, le lave-vaisselle, le chauffe-eau de piscine, le chlorateur au sel et les accessoires de piscine, le cabanon du logis parental, le réfrigérateur du garage, l'ouvre-porte de garage, tous les luminai
Éléments exclus lors de la vente Les rideaux et stores de la chambre principale et de la chambre du logis parental au sous-sol. À noter que le réservoir d'eau chaude de la résidence est en location.
Superficie du terrain: 890.7 MC
Dimension de la façade du terrain 17.52
Dimension de la profondeur du terrain 50.84
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 2004
Évaluation municipale (terrain): 762 700$
Évaluation municipale (bâtisse): 242 600$
Évaluation municipale (total): 1 005 300$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 8 659$
Taxes scolaires 2026 770$
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Stéphane Bisson

(819) 743-2922
(819) 776-6000

stephane.bisson@kw.com

Katia Khoury

(613) 222-8888
(819) 776-6000

katia.khoury@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

1 249 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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