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649 900$

687 Ch. du Saphir, Pontiac
J0X 2V0     (Luskville)

Description

Imaginez votre quotidien au bord de l'eau, au bout d'un chemin sans issue, où seule la rivière des Outaouais rompt le silence. Cette propriété, entièrement métamorphosée au fil des dernières années, allie modernité, confort et détente à une paix d'esprit incomparable. L'intérieur est baigné de luminosité naturelle grâce à son orientation et à son abondante fenestration. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau, d'une plage privée, d'un aménagement paysager soigné, d'un spa et d'un garage double longueur. Un véritable havre de paix clé en main, vous permettant de savourer chaque moment en famille ou entre amis. Une visite et vous serez charmés

Informations supplémentaires

Une tranquillité d'esprit absolue : Reconstruction quasi-intégrale. Cette propriété a fait l'objet d'une métamorphose majeure entre 2005 et 2016, la rendant comparable à une construction neuve de haute qualité. Améliorations structurelles et mécaniques : -La propriété a été soulevée pour creuser et couler une toute nouvelle fondation avec structure de styromousse et béton -Toiture 2010, garantie 30 ans -Isolation thermique et insonorisante supérieure -Fenestration agrandie et optimisée offrant un panorama saisissant sur la rivière des Outaouais -Plomberie et électricité refaits à neuf -Nouveau puit de surface -Ajout d'un adoucisseur d'eau et d'un système à osmose inversé pour la cuisine -Installation de deux systèmes septiques distincts pour les eaux noires et les eaux grises -Réaménagement complet des divisions intérieures pour maximiser l'espace et la luminosité et le rangement -Paysagement complet intégrant un accès direct à la plage et une flore diversifiée. Située au bout d'un cul-de-sac privé, cette demeure est la définition même du « clé en main ». Aucun travaux à prévoir: installez-vous et profitez simplement du calme del'environnement près de l'eau.

Proximité

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.0x15.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

22.2x15.5 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.6x10.7 P

Couvre Plancher : 

Couvre-sol souple

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

2.10x5.3 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.7x11.8 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

9.4x9.7 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

10.10x11.9 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 7
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 3
Aire habitable: 113.7 MC
Éléments inclus lors de la vente Cuisinière, Réfigérateur, lave-vaiselle, 3 chaises (ilôt de cuisine), stores et habillage de fenêtres, luminaires, foyer électrique, spa, systèmes de filtration d'eau, chauffe-eau, branchement pour génératrice.
Éléments exclus lors de la vente Laveuse-sécheuse, génératrice et effets personnels des vendeurs
Dimension façade du bâtiment 12.42
Dimension profondeur du bâtiment 11.77
Superficie du terrain: 1324.4 MC
Dimension de la façade du terrain 27.27
Dimension de la profondeur du terrain 48.57
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (terrain): 110 400$
Évaluation municipale (bâtisse): 293 300$
Évaluation municipale (total): 403 700$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 2 293$
Taxes scolaires 2026 232$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 146.2
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse MC
Dimensions du terrain irrégulières O
Allée Autre, Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Autre, Détaché
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

649 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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