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349 900$

72 Rue Dumas, Gatineau (Hull)
J8Y 2N2     (Île de Hull)

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Description

Immeuble d'investissement avec énorme potentiel! - anciennement une boulangerie adorée du quartier, maintenant vacante. Le rez-de-chaussée et alors prêt à devenir votre duplex de rêve. L'appartement de trois chambres à l'étage est loué au mois, le locataire libérera les lieux à la vente. Avec une rénovation, deux unités résidentielles généreuses prendront place - zonage déjà conforme. Ou louez le rez-de-chaussée comme bureau, selon la table de zonage (visible dans la fiche). Prix pensé pour laisser votre imagination parler. Appelez moi pour les détails.

Informations supplémentaires

TPS+TVQ applicable sur 60% de la propriété (à vérifier selon les usages)

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 0
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 0
Nombre de pièces pour les unifamiliales 3
Aire habitable: 2000 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Fournaise et A/C dans l'appartement à l'étage.
Éléments exclus lors de la vente chauffe-eau en location
Dimension façade du bâtiment 23
Dimension profondeur du bâtiment 50.5
Superficie du terrain: 2350 PC
Dimension de la façade du terrain 25
Dimension de la profondeur du terrain 94
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1932
Évaluation municipale (terrain): 120 100$
Évaluation municipale (bâtisse): 279 600$
Évaluation municipale (total): 399 700$
Année d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025 8 443$
Taxes scolaires 2025 283$
Nombre d'étages de la bâtisse 2
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 1161.5
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel

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(819) 776-6000

paula.borges@kw.com

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stephane.bisson@kw.com

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