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674 900$

394 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau)
J8P 5Z3     (Apollo, Desnoyers)

Description

Superbe opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Situé à proximité de tous les services, ce duplex offre deux grands logements non chauffés et non éclairés. Le logement principal au rez-de-chaussée propose 4 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et deux espaces de séjour confortables. Le logement du sous-sol, doté de deux entrées indépendantes, comprend 2 chambres et une salle de lavage. Profitez également d'une cour arrière clôturée ainsi que d'un garage offrant un vaste espace de rangement.

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.0x9.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

5.0x7.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

13.0x13.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Hall d'entrée

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

8.0x13.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Salon

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

11.0x15.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

10.0x18.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Coin repas

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

6.0x8.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Cuisine

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

14.0x15.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

17.0x11.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher principale

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

14.0x10.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

5.0x9.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle à manger

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

13.0x12.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle d'eau

Niveau : 

Rez-de-chaussée

Dimensions * : 

5.0x8.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

12.0x10.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de lavage

Niveau : 

Sous-sol

Dimensions * : 

7.0x9.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x15.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x14.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Pièce : 

Salle de bains

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

7.0x11.0 P

Couvre Plancher : 

Céramique

Pièce : 

Chambre à coucher

Niveau : 

2ième étage

Dimensions * : 

12.0x13.0 P

Couvre Plancher : 

Plancher flottant

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 10
Aire habitable: 2000 PC
Éléments inclus lors de la vente Tous les électroménagers du logement du haut, laissés telquel sans garantie légale de qualité, mais fonctionnels à la prise de possession. Piscine et accessoires, laissée tel quel sans garantie légale de qualité, mais fonctionnelle à la prise de possessio
Éléments exclus lors de la vente Fournaise et chauffe-eau pour le logement principal en location
Dimension façade du bâtiment 39
Dimension profondeur du bâtiment 32
Superficie du terrain: 464.4 MC
Dimension de la façade du terrain 14.24
Dimension de la profondeur du terrain 30.47
Unité de mesure des dimensions du terrain M
Année de construction: 1956
Évaluation municipale (terrain): 192 400$
Évaluation municipale (bâtisse): 263 700$
Évaluation municipale (total): 456 100$
Année d'évaluation 2026
Taxes municipales 2026 3 777$
Taxes scolaires 2026 375$
Superficie de la bâtisse 1078
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Autre
Garage Détaché, Simple largeur
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Jean-Julien Hotte

(819) 209-2359
(819) 776-6000

jeanjulien.hotte@kw.com

Annie Charest

(819) 329-4355
(819) 776-6000

acharest@kw.com

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

674 900$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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